Saiding_vinilovii

Шум, плохая экология большого города заставляют все больше людей задуматься о приобретении загородной недвижимости.

У каждого есть свои базовые критерии, согласно которым человек ищет тот самый «дом своей мечты». Для кого-то — это тишина и лес рядом, кому-то необходимо быстро добираться до работы (транспортная доступность), садоводы хотят большой участок – пожелания могут быть самым разными. Но есть основные моменты, на которые необходимо обратить внимание каждому, кто хочет с комфортом проживать загородом.

Транспортная доступность и инфраструктура

Прежде чем ехать смотреть дом, необходимо понять, насколько удобно до него добираться из ближайшего города, оценить состояние дорог, степень их загруженности. Следует учитывать доступность инфраструктуры: полиции, скорой помощи, пожарных, аптеки, наличие супермаркетов, спортивных центров и т. д.

Цель приобретения загородного дома

Для круглогодичного проживания или для временного. Если дом предназначен для постоянного проживания, то лучше остановиться на доме, возведенном из камня (кирпич, пеноблоки). В таком доме обязательно должна быть современная система, поддерживающая постоянную температуру в помещении (иначе может возникнуть плесень, отсыреют обои, испортится штукатурка).

Если дом предназначен для временного проживания, то можно смело остановиться на деревянном доме

. Такие дома в меньшей степени подвержены перепадам температуры.

При первичном разговоре с риэлтором (или хозяином) необходимо выяснить следующие вопросы:

— Какой материал использовался при строительстве дома и возведении фундамента;

— Уточнить конструкцию фундамента;

— Есть ли газ и электроэнергия (центральные или нет);

— Количество выделенного электричества и есть ли возможность увеличить мощность. Если дом больше 200 кв.м. необходимо, чтобы было выделено 15-20 кВт.

— Водоснабжение (центральное или нет); если не центральное, то произведено ли утепление водозаборной скважины — это позволит жить в доме круглый год.

На что обратить внимание в первую очередь при осмотре дома

— Расположение участка. Обязательно следует оценить расположение участка. Желательно, чтобы участок находился на возвышенности (по крайней мере, не в низине). Если выбрать участок, расположенный ниже других то постоянная сырость и комары обеспечены. Лучше всего приехать на осмотр дома в сырую, дождливую погоду, или после нескольких таких ненастных дней – так можно будет заметить недостатки, которые не видны в солнечную и теплую погоду.

— Вход. Насколько он удобен для вас и домочадцев: наличие или отсутствие перил, крутизна ступеней, их ширина. При первом осмотре это может показаться незначительной мелочью, но ведь входом придется пользоваться каждый день по нескольку раз, так, что это как раз та «мелочь», которая заслуживает внимания.

— Окна. Внимательно посмотреть, насколько удобно расположены окна, достаточно ли света? Этот фактор конечно можно оценить только в дневное время. Очень важная деталь, какой открывается вид из окон. Если взгляд упирается прямо в окна ближайшего соседа или на забор, стоит призадуматься.

— Планировка. Пожелания к расположению комнат, количеству спальных и санузлов, размеру кухни и столовой у каждого свое. Но, для загородного дома просто необходимо вместительное подсобное помещение. Что в нем устроить, зависит только от пожеланий владельца: это может быть удобная прачечная, помещение для хранения садовых инструментов и т. д. Назначение подсобки ограничено только фантазией хозяина.

— Фундамент. Если дом без отделки, и есть возможность, то проверить фундамент можно ударом тяжелого молотка. Если бетон качественный, то молоток отскочит, не оставив повреждений. Если в доме есть подвальное помещение, необходимо спустить в подвал, проверить, нет ли протечек, запаха сырости, плесени. Подвал должен быть абсолютно сухим. Если в фундаменте есть трещины, совершенно не факт, что удастся исправить перекос фундамента. Такой дом лучше не брать.

— Электрика и прочее. В ходе первичного осмотра довольно сложно оценить инженерные системы. Но, необходимо спросить у риэлтора (или хозяина), как проводилась разводка водоснабжения, отопления, электрики, сохранились ли чертежи, попросить проект дома.

В любом случае лучше после первичного самостоятельного осмотра пригласить специалиста, который профессионально сможет оценить состояние перекрытий, инженерных систем, электрики, фундамента и пр., и даст квалифицированное заключение, а уже затем принимать окончательное решение.

Еще посмотрите здесь:

Как красиво оформить самому детскую комнату Во время беременности, как правило все будущие родители, задумываются о том, как оформить спальню для своего малыша. И, конечно, начинают искать всево...
Вулкан автоматы на деньги — играйте азартно и прибыльно Азартные игры и их история всегда были неоднозначными и остаются таковыми по сей день. Власти разных стран их то поощряют, то запрещают. В наше время ...
Официальное казино Вулкан приглашает вас на свой сайт! Что старые механические слоты можно попадать на акции от казино. Мы все так радуемся прогрессу и новым технологиям по причине того, что становится лег...
Красочные, самобытные, уникальные, щедрые – в залах Вулкан игровые аппараты Яркая привлекательная графика наших слотов, или сдержанное художественное оформление виртуальных игровых аппаратов, многочисленные анимационные эффект...
Казино Лава — большой пул золота и денег! Не так уж и прост мир интернет-азарта и с трудом новичкам можно найти надёжное и серьезное казино Лава по ссылке http://kazinolava.net/reg-vhod/. Сраз...
Клуб Вулкан Удачи — игра с прибылью Как выигрывать в Вулкан Удачи? В любое время дня и ночи выбирайте наиболее подходящую вашему настроению игру из коллекции Вулкан Удачи. Наличие широк...
Онлайн игровые автоматы Вулкан помогут вам отвлечься от дел В чем преимущества Казино Клуба Вулкан Наш клуб – это тот самый филиал легендарного казино Вулкан, чей бренд прославился многообразием слот-машин, ос...
Современная прибыль на казино Вулкан Статья рассказывает о клубе Вулкан, который пользуется огромной популярностью среди игроков. Раскрыты 5 причин по которым следует посетить данное игро...
Энергоснабжение частных домов. Каждому владельцу частного дома или дачного участка знакомы проблемы с энергоснабжением. Эти проблемы могут быть связаны как с перебоями в работе ...
Польза от интернет казино Вулкан В настоящее время игрокам предлагается очень большой выбор между различными онлайн казино. Еще недавно люди с удовольствием проводили свободное время ...
Вулкан Победа казино — быстрые деньги Не смотря на жёсткий запрет на казино и игровые автоматы Вулкан Победа в большинстве регионов России, игровой бизнес не угас. Естественно, сейчас уже ...
Изготовление бетонного раствора зимой Купить бетон с доставкой сегодня можно без проблем круглый год. Изготовление бетонного раствора зимой сопровождается проблемой замерзания воды при пон...
Сайдинг наружный: классификация и преимущества Сайдинг для дома, цены на который зависят от ряда факторов, используется очень широко. К его преимуществам, помимо прочности, легкости, устойчивости к...
Акции и бонусы в casino Jackpot Джекпот казино всегда было местом, где люди проводили свободное время с удовольствием. Однако для этого нужно было выходить из дома, ехать в казино, п...
Вулкан игровые автоматы 777 А вы разве не мечтали стать золотоискателем или найти реальный клад? Теперь, как никогда, вам и только на портале открыта уникальная возможность попас...
ПРИЧИНЫ ВЫБРАТЬ ВУЛКАН Годы идут, а интересы людей практически не меняются. Многие люди любят играть в азартные игры, но сейчас большинству кажется это невозможным в связи с...
Игра в автоматы Вулкан на реальные деньги У большинства азартных юзеров Глобальной сети игровой клуб Вулкан олицетворяется с тем пространством, где абсолютно любое желание можно с легкостью ос...
Лучшие игровые автоматы для азартных геймеров! Каждый человек жаждет приключений и азарта, даже если он это тщательно скрывает. Возможности виртуального заведения достаточно широки, чтобы абсолютно...
Вулкан игровые автоматы на деньги онлайн Именно здесь, на портале, где присутствуют Вулкан автоматы, вы можете почувствовать всю силу накрывающего азарта, расположения фортуны и поймать Синюю...
Вулкан Ставка игровые автоматы Уже много лет игровые автоматы позволяют весело и с удовольствием провести время. Однако все больше и больше игроков переходят на игровые автоматы онл...