Saiding_vinilovii

Шум, плохая экология большого города заставляют все больше людей задуматься о приобретении загородной недвижимости.

У каждого есть свои базовые критерии, согласно которым человек ищет тот самый «дом своей мечты». Для кого-то — это тишина и лес рядом, кому-то необходимо быстро добираться до работы (транспортная доступность), садоводы хотят большой участок – пожелания могут быть самым разными. Но есть основные моменты, на которые необходимо обратить внимание каждому, кто хочет с комфортом проживать загородом.

Транспортная доступность и инфраструктура

Прежде чем ехать смотреть дом, необходимо понять, насколько удобно до него добираться из ближайшего города, оценить состояние дорог, степень их загруженности. Следует учитывать доступность инфраструктуры: полиции, скорой помощи, пожарных, аптеки, наличие супермаркетов, спортивных центров и т. д.

Цель приобретения загородного дома

Для круглогодичного проживания или для временного. Если дом предназначен для постоянного проживания, то лучше остановиться на доме, возведенном из камня (кирпич, пеноблоки). В таком доме обязательно должна быть современная система, поддерживающая постоянную температуру в помещении (иначе может возникнуть плесень, отсыреют обои, испортится штукатурка).

Если дом предназначен для временного проживания, то можно смело остановиться на деревянном доме

. Такие дома в меньшей степени подвержены перепадам температуры.

При первичном разговоре с риэлтором (или хозяином) необходимо выяснить следующие вопросы:

— Какой материал использовался при строительстве дома и возведении фундамента;

— Уточнить конструкцию фундамента;

— Есть ли газ и электроэнергия (центральные или нет);

— Количество выделенного электричества и есть ли возможность увеличить мощность. Если дом больше 200 кв.м. необходимо, чтобы было выделено 15-20 кВт.

— Водоснабжение (центральное или нет); если не центральное, то произведено ли утепление водозаборной скважины — это позволит жить в доме круглый год.

На что обратить внимание в первую очередь при осмотре дома

— Расположение участка. Обязательно следует оценить расположение участка. Желательно, чтобы участок находился на возвышенности (по крайней мере, не в низине). Если выбрать участок, расположенный ниже других то постоянная сырость и комары обеспечены. Лучше всего приехать на осмотр дома в сырую, дождливую погоду, или после нескольких таких ненастных дней – так можно будет заметить недостатки, которые не видны в солнечную и теплую погоду.

— Вход. Насколько он удобен для вас и домочадцев: наличие или отсутствие перил, крутизна ступеней, их ширина. При первом осмотре это может показаться незначительной мелочью, но ведь входом придется пользоваться каждый день по нескольку раз, так, что это как раз та «мелочь», которая заслуживает внимания.

— Окна. Внимательно посмотреть, насколько удобно расположены окна, достаточно ли света? Этот фактор конечно можно оценить только в дневное время. Очень важная деталь, какой открывается вид из окон. Если взгляд упирается прямо в окна ближайшего соседа или на забор, стоит призадуматься.

— Планировка. Пожелания к расположению комнат, количеству спальных и санузлов, размеру кухни и столовой у каждого свое. Но, для загородного дома просто необходимо вместительное подсобное помещение. Что в нем устроить, зависит только от пожеланий владельца: это может быть удобная прачечная, помещение для хранения садовых инструментов и т. д. Назначение подсобки ограничено только фантазией хозяина.

— Фундамент. Если дом без отделки, и есть возможность, то проверить фундамент можно ударом тяжелого молотка. Если бетон качественный, то молоток отскочит, не оставив повреждений. Если в доме есть подвальное помещение, необходимо спустить в подвал, проверить, нет ли протечек, запаха сырости, плесени. Подвал должен быть абсолютно сухим. Если в фундаменте есть трещины, совершенно не факт, что удастся исправить перекос фундамента. Такой дом лучше не брать.

— Электрика и прочее. В ходе первичного осмотра довольно сложно оценить инженерные системы. Но, необходимо спросить у риэлтора (или хозяина), как проводилась разводка водоснабжения, отопления, электрики, сохранились ли чертежи, попросить проект дома.

В любом случае лучше после первичного самостоятельного осмотра пригласить специалиста, который профессионально сможет оценить состояние перекрытий, инженерных систем, электрики, фундамента и пр., и даст квалифицированное заключение, а уже затем принимать окончательное решение.

Еще посмотрите здесь:

Предметы интерьера: как сделать дом уютным и интересным У жителей постсоветского пространства Новый год традиционно ассоциируется с салатом оливье, запахом мандаринов, наряженной елкой и просмотром всеми лю...
Мини бетонные заводы, преимущества использования на строй площадке Без бетонной смеси, строительные работы могут так и не начаться, так как потребуется для начала залить фундамент, а также нередко, требуется и мом...
Причины неисправности, ремонт стартера трактора Стартером названа неотделимая доля «сердца» техники, что нужен для запускания. Задача такого элемента – обеспечить коленчатый вал оптимальной вращающе...
Плюсы и минусы домов из профилированного бруса В строительстве деревянных домов широко используют профилированный брус. Такой брус изготавливают из хвойных деревьев и имеет различную форму. Построй...
Ставки на казино Вулкан Казино Вулкан в 1992 году приняла Москва и просто таки поникла в азарте. В начале 2000-х сеть «Vulcan» открылась во всех городах России. Ну, а сегодня...
Разбираемся в видах и отличиях электрогенераторов В нашей жизни технологии занимают огромное место, и представить себе, как человечество сможет обходиться без электричества практически невозможно. Все...
Чем мыть акриловую ванну Из-за того, что акриловые ванны появились на отечественном рынке относительно недавно, многие еще не определились, чем правильно мыть эти емкости. Но ...
Автоматы на деньги: зрелищность, качество, разнообразие Что такое Автоматы на деньги? Богатое разнообразие игровых аппаратов казино Вулкан — отличная возможность снять груз повседневной суеты, стрессов и н...
Казино Вулкан играйте на реальные деньги ЗАЛ ВУЛКАН С БЕСПЛАТНЫМИ АВТОМАТАМИ В АССОРТИМЕНТЕ Коллекция игровых автоматов зала Вулкан – это своего рода «сборная солянка», способная порадовать ...
Начинайте играть – ярко, с удовольствием и везением в казино Вулкан! Игровой клуб Вулкан — для любителей риска Онлайн казино Вулкан предлагает своим пользователям большой выбор разнообразных азартных развлечений. Здесь...
Играть в онлайн-клубе Вулкан очень азартно и комфортно Популярность лотереи в Ирландии и ее последствия Ирландия является одной из тех стран, где национальная лотерея пользуется просто бешенным спросом. М...
Клуб Вулкан — ваша денежная надежда Слоты на деньги — отзывы от бывалых игроков Почему так популярны слоты на деньги? В последние годы именно слоты на деньги стали наиболее поп...
Игровой зал Вулкан — реальные деньги для реальных игроков Получить бонусы в онлайн казино, на рубли сыграв в любимые аппараты. Включить любые онлайн-развлечения, поставив на спин «фантики» или ценные фишки и ...
Интернет-клуб Вулкан — интересные и популярные азартные игры Помимо заработка денег, некоторые онлайн казино предлагают своим клиентам возможность дополнительно участвовать в акциях, розыгрышах или лотереях. При...
Игровые автоматы — играть на деньги онлайн Бонусы и акции Наше казино предлагает множество бонусов и акций, которые придется по вкусу всем, кто хочет сделать первую ставку. Специально с этой ц...
Ассортимент слотов на сайте Вулкан ИГРОВЫЕ АВТОМАТЫ ВУЛКАН НА РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ После запрета азартных игр онлайн автоматы Вулкан на реальные деньги с выводом заняли место настоящих ...
Как залить пол в гараже своими руками Если ваш гараж не относится к типу «контейнер», то вам следует подумать о качественном напольном покрытии, т.к. плохо устроенный пол может послужить п...
Применение полимерного сырья Полимерное сырье является одним из ключевых материалов для всех сфер промышленности. Благодаря особым свойствам полимеров, они находят применение прак...
Интерьерные краски и их виды В настоящее время при оформлении интерьера прослеживается склонность к тому, что окрашивание потолка и стен применяют более часто, чем оклеивание их о...
Как красиво оформить самому детскую комнату    Во время беременности, как правило все будущие родители, задумываются о том, как оформить спальню для своего малыша. И, конечно, начинают искать вс...