Saiding_vinilovii

Шум, плохая экология большого города заставляют все больше людей задуматься о приобретении загородной недвижимости.

У каждого есть свои базовые критерии, согласно которым человек ищет тот самый «дом своей мечты». Для кого-то — это тишина и лес рядом, кому-то необходимо быстро добираться до работы (транспортная доступность), садоводы хотят большой участок – пожелания могут быть самым разными. Но есть основные моменты, на которые необходимо обратить внимание каждому, кто хочет с комфортом проживать загородом.

Транспортная доступность и инфраструктура

Прежде чем ехать смотреть дом, необходимо понять, насколько удобно до него добираться из ближайшего города, оценить состояние дорог, степень их загруженности. Следует учитывать доступность инфраструктуры: полиции, скорой помощи, пожарных, аптеки, наличие супермаркетов, спортивных центров и т. д.

Цель приобретения загородного дома

Для круглогодичного проживания или для временного. Если дом предназначен для постоянного проживания, то лучше остановиться на доме, возведенном из камня (кирпич, пеноблоки). В таком доме обязательно должна быть современная система, поддерживающая постоянную температуру в помещении (иначе может возникнуть плесень, отсыреют обои, испортится штукатурка).

Если дом предназначен для временного проживания, то можно смело остановиться на деревянном доме

. Такие дома в меньшей степени подвержены перепадам температуры.

При первичном разговоре с риэлтором (или хозяином) необходимо выяснить следующие вопросы:

— Какой материал использовался при строительстве дома и возведении фундамента;

— Уточнить конструкцию фундамента;

— Есть ли газ и электроэнергия (центральные или нет);

— Количество выделенного электричества и есть ли возможность увеличить мощность. Если дом больше 200 кв.м. необходимо, чтобы было выделено 15-20 кВт.

— Водоснабжение (центральное или нет); если не центральное, то произведено ли утепление водозаборной скважины — это позволит жить в доме круглый год.

На что обратить внимание в первую очередь при осмотре дома

— Расположение участка. Обязательно следует оценить расположение участка. Желательно, чтобы участок находился на возвышенности (по крайней мере, не в низине). Если выбрать участок, расположенный ниже других то постоянная сырость и комары обеспечены. Лучше всего приехать на осмотр дома в сырую, дождливую погоду, или после нескольких таких ненастных дней – так можно будет заметить недостатки, которые не видны в солнечную и теплую погоду.

— Вход. Насколько он удобен для вас и домочадцев: наличие или отсутствие перил, крутизна ступеней, их ширина. При первом осмотре это может показаться незначительной мелочью, но ведь входом придется пользоваться каждый день по нескольку раз, так, что это как раз та «мелочь», которая заслуживает внимания.

— Окна. Внимательно посмотреть, насколько удобно расположены окна, достаточно ли света? Этот фактор конечно можно оценить только в дневное время. Очень важная деталь, какой открывается вид из окон. Если взгляд упирается прямо в окна ближайшего соседа или на забор, стоит призадуматься.

— Планировка. Пожелания к расположению комнат, количеству спальных и санузлов, размеру кухни и столовой у каждого свое. Но, для загородного дома просто необходимо вместительное подсобное помещение. Что в нем устроить, зависит только от пожеланий владельца: это может быть удобная прачечная, помещение для хранения садовых инструментов и т. д. Назначение подсобки ограничено только фантазией хозяина.

— Фундамент. Если дом без отделки, и есть возможность, то проверить фундамент можно ударом тяжелого молотка. Если бетон качественный, то молоток отскочит, не оставив повреждений. Если в доме есть подвальное помещение, необходимо спустить в подвал, проверить, нет ли протечек, запаха сырости, плесени. Подвал должен быть абсолютно сухим. Если в фундаменте есть трещины, совершенно не факт, что удастся исправить перекос фундамента. Такой дом лучше не брать.

— Электрика и прочее. В ходе первичного осмотра довольно сложно оценить инженерные системы. Но, необходимо спросить у риэлтора (или хозяина), как проводилась разводка водоснабжения, отопления, электрики, сохранились ли чертежи, попросить проект дома.

В любом случае лучше после первичного самостоятельного осмотра пригласить специалиста, который профессионально сможет оценить состояние перекрытий, инженерных систем, электрики, фундамента и пр., и даст квалифицированное заключение, а уже затем принимать окончательное решение.

Еще посмотрите здесь:

Виды дверей по материалу В зависимости от материала, из которого изготавливают двери, определяет сферу применения дверей. Потому что, зная, из чего изготовлены двери можно зап...
Обмеры помещений Обмер помещения, другими словами означает его техническое исследование. Обмер помещений стал популярен в последние годы, в связи с ростом работ по вос...
Как выбрать и расположить уличные фонарные столбы Для освещения улиц в ночное время используют только фонарные столбы. Это позволяет комфортно передвигаться по улице, в саду, парке, выпить чашечку ве...
Как работает установка биологической очистки? Конечно, это также менее обременительное решение, и в долгосрочной перспективе также более выгодно. Строительство биологической очистной установки ...
Отделка панелей шкафа-купе кожей Шкаф-купе из необходимого элемента мебели не так давно переквалифицировался в настоящий атрибут дорогой и шикарной жизни. Шкаф с отделкой из кожи рань...
Как правильно подобрать кондиционер? Каждый человек мечтает о том, чтобы в квартире или доме всегда был комфорт и уют, но его трудно добиться, если на дворе стоит ужасная жара. В этот пер...
Точечные светильники для потолков Выбор светильников, который предлагают нам производители, может удовлетворить самый изощренный дизайнерский вкус. Люстры, большие и маленькие, Светоди...
Применение строительных подъемников Те, кто уже сталкивался со строительными работами хорошо знают, что еще не придумали универсального оборудования, которое будет пригодно для всех случ...
Уборка зданий и офисов Пожалуй, каждому бизнесмену знакомо правило, гласящее, что приветливый офис составляет 50% успеха в работе с клиентом. Конечно же, обстановка офиса не...
Выбираем газонокосилку Для быстрого и качественного скоса мягкой травы гораздо практичнее использовать различные газонокосилки, оснащенные мощными электрическими или бензино...
Быстрое ограждение приусадебного участка Сетчатые заборы - это верное решение для ограждения приусадебных участков. И не только потому что это дешево, но и потому что надежно. Несколько лет н...
Строительство ограждения из металла Ограждение из металла - это залог надежности и долговечности. Но металлические заборы требуют ухода, поэтому многие граждане от них отказываются в пол...
Организация проектирования: общие принципы Создание сметной и проектной документации является необходимостью для тех, кто начал строительство дома из дерева, кирпича, блоков и других материалов...
Электрика. Как стать высокооплачиваемым электриком? Что вам нужно знать, чтобы стать мастером электриком. Требования к курсовой работе. Если вы хотите иметь самую высокую зарплату электрика, вам п...
Мебель для прихожей Прихожая – одна из важнейших комнат. Именно сюда люди попадают, открывая дверь квартиры. С правильной расстановкой, мебель для прихожей от производит...
Основные правила транспортировки и хранения гипсокартона Несмотря на то, что работы из гипсокартона являются достаточно прочные, однако сами гипсокартонные листы все-таки хрупкий материал. Для этого нужно со...
Дубовые топливные брикеты Брикеты - это один из оптимальных вариантов топлива, для изготовления которых используют природные компоненты. Они обладают маленькой влажностью и при...
Своевременный ремонт фасада – комфортная и безопасная эксплуатация помещения Красивый фасад здания не только создает симпатичную картину, но и защищает сооружение от множества климатических воздействий. Со временем внешний ...
Установка кондиционеров в Подольске Климатическое оборудование позволяет людям дышать чистым воздухом, наслаждаться прохладой в летний зной и быстро восстанавливать тонус. Компания «Перс...
Проекты деревянных домов из бревна Не секрет, что дома выстроенные из дерева от Смарт-строй нравятся многим. И не удивительно, потому, что такие дома, выполненные из природного материал...