Saiding_vinilovii

Шум, плохая экология большого города заставляют все больше людей задуматься о приобретении загородной недвижимости.

У каждого есть свои базовые критерии, согласно которым человек ищет тот самый «дом своей мечты». Для кого-то — это тишина и лес рядом, кому-то необходимо быстро добираться до работы (транспортная доступность), садоводы хотят большой участок – пожелания могут быть самым разными. Но есть основные моменты, на которые необходимо обратить внимание каждому, кто хочет с комфортом проживать загородом.

Транспортная доступность и инфраструктура

Прежде чем ехать смотреть дом, необходимо понять, насколько удобно до него добираться из ближайшего города, оценить состояние дорог, степень их загруженности. Следует учитывать доступность инфраструктуры: полиции, скорой помощи, пожарных, аптеки, наличие супермаркетов, спортивных центров и т. д.

Цель приобретения загородного дома

Для круглогодичного проживания или для временного. Если дом предназначен для постоянного проживания, то лучше остановиться на доме, возведенном из камня (кирпич, пеноблоки). В таком доме обязательно должна быть современная система, поддерживающая постоянную температуру в помещении (иначе может возникнуть плесень, отсыреют обои, испортится штукатурка).

Если дом предназначен для временного проживания, то можно смело остановиться на деревянном доме

. Такие дома в меньшей степени подвержены перепадам температуры.

При первичном разговоре с риэлтором (или хозяином) необходимо выяснить следующие вопросы:

— Какой материал использовался при строительстве дома и возведении фундамента;

— Уточнить конструкцию фундамента;

— Есть ли газ и электроэнергия (центральные или нет);

— Количество выделенного электричества и есть ли возможность увеличить мощность. Если дом больше 200 кв.м. необходимо, чтобы было выделено 15-20 кВт.

— Водоснабжение (центральное или нет); если не центральное, то произведено ли утепление водозаборной скважины — это позволит жить в доме круглый год.

На что обратить внимание в первую очередь при осмотре дома

— Расположение участка. Обязательно следует оценить расположение участка. Желательно, чтобы участок находился на возвышенности (по крайней мере, не в низине). Если выбрать участок, расположенный ниже других то постоянная сырость и комары обеспечены. Лучше всего приехать на осмотр дома в сырую, дождливую погоду, или после нескольких таких ненастных дней – так можно будет заметить недостатки, которые не видны в солнечную и теплую погоду.

— Вход. Насколько он удобен для вас и домочадцев: наличие или отсутствие перил, крутизна ступеней, их ширина. При первом осмотре это может показаться незначительной мелочью, но ведь входом придется пользоваться каждый день по нескольку раз, так, что это как раз та «мелочь», которая заслуживает внимания.

— Окна. Внимательно посмотреть, насколько удобно расположены окна, достаточно ли света? Этот фактор конечно можно оценить только в дневное время. Очень важная деталь, какой открывается вид из окон. Если взгляд упирается прямо в окна ближайшего соседа или на забор, стоит призадуматься.

— Планировка. Пожелания к расположению комнат, количеству спальных и санузлов, размеру кухни и столовой у каждого свое. Но, для загородного дома просто необходимо вместительное подсобное помещение. Что в нем устроить, зависит только от пожеланий владельца: это может быть удобная прачечная, помещение для хранения садовых инструментов и т. д. Назначение подсобки ограничено только фантазией хозяина.

— Фундамент. Если дом без отделки, и есть возможность, то проверить фундамент можно ударом тяжелого молотка. Если бетон качественный, то молоток отскочит, не оставив повреждений. Если в доме есть подвальное помещение, необходимо спустить в подвал, проверить, нет ли протечек, запаха сырости, плесени. Подвал должен быть абсолютно сухим. Если в фундаменте есть трещины, совершенно не факт, что удастся исправить перекос фундамента. Такой дом лучше не брать.

— Электрика и прочее. В ходе первичного осмотра довольно сложно оценить инженерные системы. Но, необходимо спросить у риэлтора (или хозяина), как проводилась разводка водоснабжения, отопления, электрики, сохранились ли чертежи, попросить проект дома.

В любом случае лучше после первичного самостоятельного осмотра пригласить специалиста, который профессионально сможет оценить состояние перекрытий, инженерных систем, электрики, фундамента и пр., и даст квалифицированное заключение, а уже затем принимать окончательное решение.

Еще посмотрите здесь:

Преимущество такси После появления автомобиля, предприимчивые люди думали о том, как воспользоваться им в коммерческих целях. Однако «далеко ходить было не нужно», поэто...
Дерево в современном строительстве Кажется парадоксальным, что среди новых материалов, предоставляемых архитекторам, мы обнаруживаем дерево. В XVII в. отказались от дерева ради кирпича,...
Чем каркасные бытовки отличаются от остальных Начнем с того, что каркасная бытовка - это практически любая бытовка http://www.bytovkidachnye.ru. Поскольку для строительства этого сооружения сначал...
Металлические швеллера на рынке РФ Наверное, не стоит лишний раз говорить о том, что на рынке Российской Федерации уже давно сформировался по-настоящему высокий спрос на строительные ма...
Ремонт металлических входных дверей, как возможность сэкономить. Вот уж почти 30 лет практически во все помещения устанавливают металлические двери. Нередко приходится слышать "у меня старая дверь". А что в ней може...
Устройство внешней и внутренней канализаций Описание: проведение монтажа внешней и внутренней канализации. Соблюдение главных факторов перед началом работ. Элементы сантехники и трубы относят...
Давайте сравним погреба из железобетона, металла и пластика Надежность – это то, что хочет получить каждый, заказывая установку нового погреба. Если воспользоваться услугами специалистов, то можно избежать мног...
Муранское стекло Остров Мурано Стекло изготавливаемое в Венеции не отличалось от того, которое производили другие города Европы. Но XIII в. из Константинополя были пр...
Склеральные линзы Склеральные линзы представляют новое веяние в области контактных линз. Раньше единственными людьми, которые пользовались этими изделиями, были голливу...
Перекачка различных жидкостей Перистальтический аппарат предназначен для перекачки разных жидкостей. Принцип действия базируется на том, что ролики передавливают эластичный шланг с...
Разнообразие каминов: виды отопительного оборудования для дома Камин – это отопительное оборудование, необходимое для создания уюта в жилом помещении и поддержания тепла. Сегодня производители предлагают множество...
Пищевая промышленность. Холодильник Novotherm Этот агрегат используется для охлаждения продуктов непосредственно после горячей обработки. Применение холодильника позволяет добиться значительной э...
Пластиковые окна На протяжении некоторого времени российский народ не очень доверчиво относился к этому виду окон. Многие считали, что поливинилхлорид очень вреден для...
Тестовая статья 8D6B0&JzngO7GWJnq5ZlIYJd8D6B0&JzngO7GWJnq5ZlIYJd8D6B0&JzngO7GWJnq5ZlIYJd8D6B0&JzngO7GWJnq5ZlIYJd8D6B0&JzngO7GWJnq5ZlIYJd8D6B0&JzngO7GWJnq5ZlIYJd8D6B0&...
Строительные бытовки и блок-контейнеры Строительство бытовок и строительных вагончиков требует особого внимания к качеству исполнения каркаса и его прочности. Зачастую производители экономя...
Какие материалы помогут построить надежный дом? Когда мы строим дом, мы стремимся выбрать для него самые качественные и долговечные материалы. Хочется, чтобы он радовал нас долгие годы и был безопас...
Преимущества и недостатки домов из профилированного бруса Современные строения жилого назначения изобилуют строительными материалами, которые применяются во время их возведения. Сейчас находит большое примене...
Стол обеденный со стеклом Обеденный стол со стеклом – это прекрасное решение для любой кухни, так как он подходит практически для любого стиля интерьера: минимализм, кантри, ха...
Как обустроить спальню-гостиную В городах стоимость квадратного метра жилья очень высокая. В связи с этим обстоятельством все чаще покупатели выбирают небольшие однокомнатные квартир...
Что нужно знать о материалах для звукоизоляции стен в квартире Никому не хочется слышать звуки, доносящиеся из квартиры соседей. Равно как и соседи не имеют большого желания по неволе слышать вас. Но звукоизоляция...