Начнём с приятной новости. Ежегодного налога на недвижимость в Таиланде нет, но предстоят кое-какие единоразовые платежи. Все сделки купли-продажи жилья в Королевстве происходят через Земельное Управление.

квартиры в Таиланде в новостройке


Оформление документа на право собственности (Чанот) будет стоить до 6,3% от оценочной стоимости объекта, устанавливаемой этим самым Управлением с периодичностью в 1-2 года. При приобретении нового жилья у застройщика, этот сбор оплачивает покупатель, или половину стоимости берет на себя застройщик.
Плата за содержание кондоминиума или квартплата составляет около 35-50 бат за 1 кв.м площади в месяц (1 тайский бат равен 0,92 российского рубля).

квартиры в Таиланде в новостройке

Чаще всего, при покупке квартплата вносится за несколько месяцев вперёд, ещё точнее, можно платить год вперёд. К периодическим расходам также относится оплата воды (15-30 бат за 1 кубический метр) и электричества (3,5-4,5 бат за 1 кВт). Платы за отопление, как и самого отопления, в таком климате, понятное дело, нет.

квартиры в Таиланде в новостройке
При покупке квартиры на Nedvio в новых или строящихся домах, надо быть готовым к ещё двум статьям расхода: установка счётчиков воды и электричества (около 10-12 тысяч бат) и амортизационный фонд (400-500 бат/кв.м).  Амортизационный фонд — единоразовый взнос на обслуживание кондоминиума, квартиру в котором, вы хотите купить.

квартиры в Таиланде в новостройке
Все нюансы по этим платежам должны быть чётко прописаны в контракте, помимо стоимости оформления в земельном департаменте. Эти платежи не входят в контрактную стоимость квартиры.
Существует порог или квота, для покупки квартир иностранцами.

квартиры в Таиланде в новостройке

Это 49% от общей площади квартир. Чтобы купить квартиру сверх иностранной квоты, иностранцу придётся организовать компанию с контрольным пакетом акций 49% и принадлежащим местному населению 51%. Обычно, стоимость создания компании, в случае с новостройкой, входит в стоимость квартиры.

Посмотрим видео

Сама компания оформляется юристами застройщика. Периодическая отчётность о деятельности компании будет стоить около 14-18 тысяч бат в год.

квартиры в Таиланде в новостройке
Если вы ещё не определились с городом, то обратите внимание на недвижимость в Паттайе, туристической столице страны. Приобретение дома и владение им, несмотря на кажущиеся трудности, достаточно нетрудная задача. Это динамично развивающийся город на берегу моря с обширной инфраструктурой, в котором приятно жить и отдыхать. Квартиры в Паттайе легко сдать в аренду, а их себестоимость будет только увеличиваться, что делает их привлекательными, ещё и с точки зрения выгодного капиталовложения.

Еще посмотрите здесь:

Плюсы и минусы домов из профилированного бруса В строительстве деревянных домов широко используют профилированный брус. Такой брус изготавливают из хвойных деревьев и имеет различную форму. Построй...
Ставки на казино Вулкан Игры Казино Вулкан стали сегодня неотъемлемой частью свободного времени всех, кто хоть раз крутил барабаны виртуальных машин. Казалось бы, уже ни чем ...
Разбираемся в видах и отличиях электрогенераторов В нашей жизни технологии занимают огромное место, и представить себе, как человечество сможет обходиться без электричества практически невозможно. Все...
Чем мыть акриловую ванну Из-за того, что акриловые ванны появились на отечественном рынке относительно недавно, многие еще не определились, чем правильно мыть эти емкости. Но ...
Автоматы на деньги: зрелищность, качество, разнообразие Что такое Автоматы на деньги? Почти каждый любитель игровых автоматов знает что такое Вулкан. Это клуб со своей историей. Он развивался годами и резу...
Казино Вулкан играйте на реальные деньги Высокие коэффициенты выплат – то, на что ориентируется большинство игроков интернет казино при выборе игровых автоматов. Такие слоты ассоциируются с в...
Начинайте играть – ярко, с удовольствием и везением в казино Вулкан! Игровой клуб Вулкан — для любителей риска Онлайн казино Вулкан предлагает своим пользователям большой выбор разнообразных азартных развлечений. Здесь...
Играть в онлайн-клубе Вулкан очень азартно и комфортно Популярность лотереи в Ирландии и ее последствия Ирландия является одной из тех стран, где национальная лотерея пользуется просто бешенным спросом. М...
Клуб Вулкан — ваша денежная надежда Слоты на деньги — отзывы от бывалых игроков Почему так популярны слоты на деньги? В последние годы именно слоты на деньги стали наиболее поп...
Игровой зал Вулкан — реальные деньги для реальных игроков Большинство виртуальных казино располагают достаточно впечатляющей подборкой азартных игр. Посетители таких заведений могут выбирать любые игровые апп...
Интернет-клуб Вулкан — интересные и популярные азартные игры Помимо заработка денег, некоторые онлайн казино предлагают своим клиентам возможность дополнительно участвовать в акциях, розыгрышах или лотереях. При...
Игровые автоматы — играть на деньги онлайн По характеристикам игровых автоматов можно оценить их статистику выплат. Конечно, такая оценка будет приблизительной, но и её зачастую бывает достаточ...
Ассортимент слотов на сайте Вулкан Фактически у каждого геймера, играющего в казино «Вулкан» есть любимые слоты. Когда привычные автоматы надоедают и приедаются, в таком случае даже бес...
Как залить пол в гараже своими руками Если ваш гараж не относится к типу «контейнер», то вам следует подумать о качественном напольном покрытии, т.к. плохо устроенный пол может послужить п...
Применение полимерного сырья Полимерное сырье является одним из ключевых материалов для всех сфер промышленности. Благодаря особым свойствам полимеров, они находят применение прак...
Интерьерные краски и их виды В настоящее время при оформлении интерьера прослеживается склонность к тому, что окрашивание потолка и стен применяют более часто, чем оклеивание их о...
Как красиво оформить самому детскую комнату    Во время беременности, как правило все будущие родители, задумываются о том, как оформить спальню для своего малыша. И, конечно, начинают искать вс...
Вулкан автоматы на деньги — играйте азартно и прибыльно Азартные игры и игровые автоматы, их история всегда были неоднозначными и остаются таковыми по сей день. Власти разных стран их то поощряют, то запрещ...
Официальное казино Вулкан приглашает вас на свой сайт! Что старые механические слоты можно попадать на акции от казино. Мы все так радуемся прогрессу и новым технологиям по причине того, что становится лег...
Красочные, самобытные, уникальные, щедрые – в залах Вулкан игровые аппараты Яркая привлекательная графика наших слотов, или сдержанное художественное оформление виртуальных игровых аппаратов, многочисленные анимационные эффект...