Начнём с приятной новости. Ежегодного налога на недвижимость в Таиланде нет, но предстоят кое-какие единоразовые платежи. Все сделки купли-продажи жилья в Королевстве происходят через Земельное Управление.

квартиры в Таиланде в новостройке
Оформление документа на право собственности (Чанот) будет стоить до 6,3% от оценочной стоимости объекта, устанавливаемой этим самым Управлением с периодичностью в 1-2 года. При приобретении нового жилья у застройщика, этот сбор оплачивает покупатель, или половину стоимости берет на себя застройщик.
Плата за содержание кондоминиума или квартплата составляет около 35-50 бат за 1 кв.м площади в месяц (1 тайский бат равен 0,92 российского рубля).

квартиры в Таиланде в новостройке

Чаще всего, при покупке квартплата вносится за несколько месяцев вперёд, ещё точнее, можно платить год вперёд. К периодическим расходам также относится оплата воды (15-30 бат за 1 кубический метр) и электричества (3,5-4,5 бат за 1 кВт). Платы за отопление, как и самого отопления, в таком климате, понятное дело, нет.

квартиры в Таиланде в новостройке
При покупке квартиры на Nedvio в новых или строящихся домах, надо быть готовым к ещё двум статьям расхода: установка счётчиков воды и электричества (около 10-12 тысяч бат) и амортизационный фонд (400-500 бат/кв.м).  Амортизационный фонд — единоразовый взнос на обслуживание кондоминиума, квартиру в котором, вы хотите купить.

квартиры в Таиланде в новостройке
Все нюансы по этим платежам должны быть чётко прописаны в контракте, помимо стоимости оформления в земельном департаменте. Эти платежи не входят в контрактную стоимость квартиры.
Существует порог или квота, для покупки квартир иностранцами.

квартиры в Таиланде в новостройке

Это 49% от общей площади квартир. Чтобы купить квартиру сверх иностранной квоты, иностранцу придётся организовать компанию с контрольным пакетом акций 49% и принадлежащим местному населению 51%. Обычно, стоимость создания компании, в случае с новостройкой, входит в стоимость квартиры.

Посмотрим видео

Сама компания оформляется юристами застройщика. Периодическая отчётность о деятельности компании будет стоить около 14-18 тысяч бат в год.

квартиры в Таиланде в новостройке
Если вы ещё не определились с городом, то обратите внимание на недвижимость в Паттайе, туристической столице страны. Приобретение дома и владение им, несмотря на кажущиеся трудности, достаточно нетрудная задача. Это динамично развивающийся город на берегу моря с обширной инфраструктурой, в котором приятно жить и отдыхать. Квартиры в Паттайе легко сдать в аренду, а их себестоимость будет только увеличиваться, что делает их привлекательными, ещё и с точки зрения выгодного капиталовложения.

Еще посмотрите здесь:

Покупка душевой кабины в Крыму Многие жители городских квартир стоят перед выбором: что приобрести ванную или душевую кабину. Обе конструкции имеют свои особенности, но если вы хоти...
Рулонные шторы и все, что стоит о них знать Согласитесь, обычные шторы уже порядком приелись, а необходимость грамотного оформления пластиковых окон все так же осталась. Если вы не хотите остава...
Утепление фундаментов и полов Как утверждают на http://znatoktepla.ru/utepliteli/sposoby-i-materialy-dlya-betonnogo-pola.html, утепление фундаментов и полов на местах желательно и ...
Регулятор давления до себя Регулятор давления до себя это узкопрофильный конструктивный тип трубопроводной арматуры, использующийся для корректировки и стабилизации давления раб...
Доставка пиццы и суши Популярность такого блюда итальянской кухни, как пицца распространилась практически везде. Наверное нет человека, у которого не было бы своего любимог...