Коттедж, особняк или обычная дача – каким бы по размерам ни был подобный объект недвижимости, технического плана необходимо и при его первичной регистрации, и последующих сделках или модификациях.

Что представляет собой техплан дома?

В отличие от других документов, составляемых на такой объект недвижимости, техплан точно указывает местоположение объекта относительно координатных данных. Это позволяет безошибочно определять объект и его расположение.

В документе предусмотрено оформление двух частей:

  • графической, содержащей схемы расположения и планы. Это позволяет четко понимать контуры объекта, его привязку к местности и отношение к прочим объектам на этом же участке;
  • описательной, содержащей все имеющиеся данные по объекту. Это может быть его этажность, площадь в целом и отдельных помещений, схемы расположения отдельных узлов планировки.

Создается документ кадастровыми инженерами по заказу собственников. Такие специалисты могут работать как самостоятельно, оформив предпринимательскую деятельность, так и в составе компаний. Они должны иметь соответствующую актуальную аттестационную документацию и состоять в реестре, размещенном на оф.сайте регистрирующего органа.

Процедура оформления техплана

Обращаясь к специалисту, необходимо заключить договор на осуществление работ и предоставить для начала небольшой пакет документов. В него могут входить не только удостоверяющие личность и подтверждающие собственность документы. Это может быть проектная документация, акты ввода в эксплуатацию, техпаспорта со сроком выдачи до 2013 года.

После изучения предоставленной информации специалист может запросить дополнительные сведения в уполномоченных органах. При этом он может делать запросы не только на изучаемый объект, но и на сопредельные территории. Таким образом будет установлено отсутствие затронутости интересов третьих лиц для предотвращения возникновения конфликтных ситуаций.

Для полноты анализа специалисту необходимо будет произвести осмотр объекта и сделать отдельные замеры. Все данные заносятся в форму техплана, документ визируется специалистом, его составившим, и направляется в регистрирующие органы. В результате владелец может получать актуальную выписку из госреестра. Оформление технического плана в Компании «БизнесКадастр» – это легкая и необременительная процедура. Наши специалисты сделаю все в максимально сжатые сроки.

Еще посмотрите здесь:

Отопительные котлы Как следует из названия, горение в котлах этого типа идет снизу. При этом пламя не поднимается вверх, потому что тяга работает в обратном направлении....
Центр экспертизы и сертификации ООО «ПромТэк» В большинстве промышленно развитых стран строительная отрасль является одной из наиболее значительных с точки зрения вклада в валовой внутренний п...
Гаражные ворота Ворот множество и самые современные из них с автоматическим управлением. Они по типу могут быть распашными, секционными, рулонными. И открываться, как...
Эффективная система отопления Эффективное отопление является основой тепла в доме. Вот почему необходимо позаботится о состоянии системы отопления и убедиться, что ваши радиаторы н...
Монолитный поликарбонат: особенности использования Монолитный поликарбонат является современным высококачественным материалом с уникальными параметрами. Он принадлежит к группе синтетических полимеров....